「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門 : 沢孝史

みんなこんな本を読んできた 「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門

　 ●トップページ 　 ●研究員紹介 ●研究所規則 ●著作権・免責・リンク ●掲示板 ●更新情報

仕事関連

▼お仕事のご依頼

執筆、取材、講演のお問い合わせはこちらからお願いします。

▼広告のご依頼

MM-Labo.com内への広告のご希望はこちらからお願いします｡

「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門 ( 沢孝史 )

投資に対する定義がしっかりしていて参考になりました。ボクもサラリーマンですが10年くらいでアパートいくつかもてるような気持ちになりました。希望を頂きましてありがとう！

私は、不動産賃貸業に携わり、かれこれ50年になります。 この本は、著者の実体験による１００％完璧な事業マニュアルであり、最小資本からの展開ノウハウは、まったく見事です。これから事業を立ち上げる方、また不動産業者にとっても、必読の書であると思います。私も早速、息子や娘に薦めました。

昨今、アパート・マンション経営を勧める本を多く見うけます。 が、意外と本当に知りたい,肝心な事が書かれていません。　この本は、著者の経験が包み隠さず、素直に淡々と書かれており、 好感が持てます。 読んでいくうちに「自分でもできるかも」という気分にさせられます。　コンビニ経営を失敗し、再起を果たした著者。「金持ち父さん貧乏父さん」のロバートキヨサキの「失敗を恐れるな！」 という言葉をそのまま地で行っています。 BR>金持ち父さん予備軍は、必読です！

「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門 ↑ご購入はこちらからどうぞ。

この超低金利と年金不安の時代に、高い利回りと将来にわたる家賃収入が得られるとする不動産投資は、確かに魅力的である。しかし、建物の老朽化や空室、地価下落、あるいは宣伝どおりの高利回りが得られるのかといった心配の種も尽きない。所得上位10％の富裕層入りを目指して着々と投資事業を拡大する著者が言う「お宝不動産」とは、そうした種々のリスクをできる限り回避した優良物件のことである。    著者は、不動産投資には「利回りの落とし穴」と「不動産価格の落とし穴」があるとして、「実質利回り」や市場価値の目減り率などに着目。そこから採算がとれる最低限の条件を導いている。それをクリアした物件が晴れて「お宝不動産」というわけである。ここでいう利回りと実質利回りの違いは、ぜひ押さえておきたい知識だ。また、建物の収益力を重視する考え方なども注目である。    この「お宝不動産」ねらいの戦略で、著者は10年のうちにアパート7棟を取得し、年間で家賃収入2500万円、手取り750万円を稼いでいるとのこと。その購入時の物件見極めの様子や試算などをくわしく記した体験記の章は、じつに読みごたえがある。    著者の大胆さをまねるのは難しそうだが、物件のターゲットを絞り、不動産や銀行の担当者と良い関係を築き、効率的な情報収集を行い…といった個々のノウハウは参考になる。とくに、家賃収入を新規投資に回して事業を広げていく著者の確立された事業スタイルは、迷い多き不動産投資の指針になる。――2004年2月（棚上勉）

管理人の書評：僕はこんな本を読んできた。はこちらからどうぞ。